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Référence : ROU76
Calculette
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163 500 €
ROUEN Quartier Cathédrale Saint Maclou, 2 pièces lumineux de 53m² immeuble du XVIIème rénové en 1982
Description de l'offre
Dans le cœur historique de Rouen, à proximité de l'église St Maclou, deux pièces de 53.20m² à vendre dans un bel immeuble à colombage du XVIIè rénové entièrement en 1983 et toujours bien entretenu.Les parties communes ont conservé tout leur caché notamment pour sa façade, son escalier qui permet l’accès à l’appartement. Il offre une petite entrée ouverte sur le séjour bien proportionné, très lumineux orienté sud-est, sans vis-à-vis avec une superbe vue sur la flèche de l’église St Maclou, puis la cuisine séparée avec possibilité d’ouverture. Un dégagement avec placard dessert la chambre avec la même vue, la salle de bains avec vue sur l’Hôtel particulier d’Aligre, les WC séparés, Le DPE atteint la catégorie D avec chauffage individuel. Le bien nécessite un rafraichissement. L’immeuble a conservé tout le charme des immeubles anciens avec une rénovation soignée qui rassure. Il bénéficie du calme sur une cour dégagée qui contraste avec l’animation de la rue piétonne voisine. Un atout supplémentaire, c’est la possibilité d’acquérir en sus une place de parking dans la résidence. Ses nombreux atouts vous séduiront, idéalement situé dans un quartier recherché et apprécié, bien agencé et fonctionnel avec de beaux volumes, des vues sur des monuments rouennais. Prix de vente : 163 500 € Contacter Emmanuelle Coupleux
Descriptif du bien
- Code postal : 76000
- Surface habitable (m²) : 53 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : dégagée et sans vis-à-vis
- Nb de salle de bains : 1
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD-EST
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 1
- nombre de lots : 1
- Quote Part annuelle des charges : 1 400 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 163 500 €
- Charges : 100 €
- Taxe foncière annuelle : 1 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Rouen (76000)
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