Description de l'offre

A VENDRE NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D 'USUFRUIT, maison d'habitation de standing en parfait état de 181m² habitables composée de trois appartements avec terrasses surplombant la Méditerrannée et  l'Esterel avec garage, cellier et piscine sur une parcelle arborée notamment d'arbres fruitiers et végétal de 1148m² . Dans un paysage magnifique, elle offre en rez de jardin deux logements,un deux pièces de 31,50m² composé d'un séjour, chambre avec salle d'eau, un trois pièces de 40 m² composé d'une salle-à-manger avec cuisine ouverte, séjour, chambre et salle d'eau. La maison bénéficie égaelmentd'un cellier aménagé de 23,50m² non comptabilisés. Chaque appartement et cellier ont leur entrée indépendante. Au premier étage, l'entrée s'ouvre sur le grand séjour très lumineux orienté sud-est avec vue sur mer de la terrasse de 19m², cuisine, trois chambres dont une avec sa salle de bains et un balcon et une terrasse, nombreux rangements. La maison a toujours été parfaitement entretenue ravalement des façade récent, pompe à chaleur à chaleur réversible, baies vitrées double vitrage, bon état de la toiture isolée d'où un DPE avec une excellente note C ( 141 kWh/m²/an) et GES 4 KgCO²/m²/an ). Située dans le Domaine d'Anthéor Plage entièrement sécurisé composé de 450 maisons dissiminées sur le coteau, la maison bénéficie de la proximité de la gare TER, Anthéor-Cap-Roux qui permet d'accéder en quelques minutes au centre de Saint Raphael et à Cannes. Plage des Lucioles à 1km comme l'Esterel , commerces. Lieu de villégiature idéal dans un cadre magnifique entre terre dorée de l'Esterel avec ses randonnées et mer découpée de criques et de plages, l'animation et l'activité avec l'agglomération St Raphael /Cannesavec l'aéroport de Cannes à une vingtaine de kilomètres. Le propriétaire agé de 80ans se réserve l'usfruit sa vie durant Prix de vente de la NUE PROPRIETE de  717 000€ compris les honoraires de commercialisataion à la charge de l'acquéreur de 57 000€ttc. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques