Description de l'offre

A VENDRE Vaste Duplex traversant très lumineux et en très bon état, d'une surface de 122m² avec sa terrasse exposée plein ouest situés aux 5e et 6e étage, derniers étages par l'ascenseur d’une résidence moderne de standing et très bien entretenue. Surface carrez de l'appartement de 116m² et terrasse de 17 m² orientée sud-ouest pondérée à 1/3 bien proportionnée pour recevoir vos amis. Vous apprécierez de vivre comme dans une maison qui offrirait au premier niveau : une entrée, un bel espace de vie avec son vaste salon et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant et vestiaire, au second niveau : pièce aménagée en second salon donnant sur la terrasse arborée de 17m² , deux chambres dont l'une avec sa salle d'eau attenante, puis salle de bains, wc indépendants et dressing. L'appartement dispose de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3.85 m fenêtres et baies vitrées double vitrage récentes, électricité aux normes, parquet ou carrelages au sol, cuisine et salle de bains en bon état, peintures refaites récemment. Une cave saine à l'entresol de la résidence agrémente le bien, possibilité de location de parking dans la résidence. Résidence de bonne facture avec gardien, interphone et digicode, accès PMR. Bonne notation du DPE en D (184) GES D(40). Charges de copropriété de 5200€ en 2021, Taxe foncière Nombre de lots de copropriété 399, lots à usage d'habitation 235, Emplacement idéal en retrait de l'animation de la Défense, avec tous les transports : le Métro ligne 1 : Esplanade de la Défense et à 7mn de la station Arche de la Défense avec le RER A, le tram T2, la gare SNCF, Nombreux commerces, Centre commercial les Quatre Temps, commerces et toutes commodités à proximité. Neuilly avec le jardin d'acclimatation et le bois de Boulogne est à une station, et Paris Charles de Gaulle à 10mn. Prix de vente de 790 000€ honoraires de commercialisartion compris à la charge du vendeur.